Alexandre Tonetti fala sobre como alcançar objetivos econômicos e sociais comuns com gestão participativa
Por Gabriel Previtale
Em busca de alternativas para a realização do sonho da casa própria, muitas pessoas têm encontrado nas cooperativas habitacionais uma solução promissora. Uma dessas cooperativas é a Nova Ágora, sediada em Valinhos, que tem se destacado ao proporcionar a concretização desse objetivo por meio do cooperativismo e da autogestão democrática. Uma cooperativa é uma sociedade de natureza civil, formada por no mínimo 20 pessoas, que visa a alcançar objetivos econômicos e sociais comuns, por meio de uma gestão participativa e democrática. No caso das cooperativas habitacionais, o foco está na concretização do sonho da casa própria. Alexandre Tonetti, arquiteto e urbanista, é um dos membros fundadores da Nova Ágora Cooperativa Habitacional e compartilhou informações valiosas sobre o funcionamento e os benefícios desse modelo.
“Uma das principais vantagens de participar de uma cooperativa habitacional está relacionada ao fato de que ela não busca o lucro. Isso permite que os imóveis sejam realizados a preço de custo, resultando em uma economia significativa, podendo chegar a até 50% em comparação aos preços de mercado”, destaca Tonetti. Além disso, os associados têm a oportunidade de participar ativamente de todas as etapas do processo, desde a escolha da gleba a ser adquirida até a contratação de profissionais e a execução das obras.
A Nova Ágora Cooperativa Habitacional possui uma estrutura organizacional sólida, composta por Assembleia Geral, Diretoria e Conselho Fiscal. As decisões são tomadas coletivamente, garantindo a participação e a voz de todos os associados. “Nas assembleias, todos têm direito a opinar, debater e votar. É um espaço democrático em que são analisadas as Prestações de Contas do Exercício Fiscal, e também ocorrem eleições para a Diretoria Administrativa e o Conselho Fiscal”, explica Tonetti.
Para se associar à cooperativa, qualquer pessoa física interessada pode participar, sem a necessidade de comprovação de renda. Basta conhecer o cooperativismo, o estatuto da cooperativa e os projetos de empreendimentos disponíveis. Após preencher uma Ficha de Adesão, a solicitação é analisada pela diretoria e, uma vez aprovada, o novo associado se torna parte ativa da cooperativa. No que diz respeito ao pagamento das parcelas, os cooperados realizam cotizações mensais até atingirem o valor correspondente ao preço de custo da cota.
Alexandre Tonetti destaca ainda a importância da Federação Nacional das Cooperativas Habitacionais (FENACOHAB) na representação das cooperativas habitacionais sérias. Ele foi o primeiro diretor presidente da FENACOHAB e atualmente ocupa o cargo de diretor financeiro na federação. A FENACOHAB proporciona um ponto adicional de segurança para as pessoas que buscam o cooperativismo como meio de realizar o sonho da casa própria.
Diante dos benefícios oferecidos, o cooperativismo habitacional se mostra como uma alternativa sólida e promissora para aqueles que desejam adquirir a casa própria, deixando de lado a especulação imobiliária e priorizando a realização dos sonhos dos associados.