A Iguatemi anunciou a venda de 49% do Galleria Shopping, localizado em Campinas, por R$ 500 milhões, em uma transação que inclui também participações em outros ativos de São Paulo, como o Shopping Market Place e o Edifício Market Place Towers. A venda faz parte de uma estratégia de capitalização da empresa, que busca alavancar seus investimentos e otimizar a alocação de capital.
A operação, divulgada na última segunda-feira (14), implica uma taxa de capitalização média de 9,0%, com base no resultado operacional projetado para 2025. Após a transação, a Iguatemi manterá 51% de participação nos empreendimentos, continuando a administração das propriedades. A empresa destaca que este movimento está alinhado à sua estratégia de valorização de ativos localizados em mercados estratégicos, como Campinas e São Paulo.
O acordo também inclui a cessão de 16,7% de um futuro projeto comercial no Complexo Galleria, que tem previsão de conclusão para 2029. Além disso, a Iguatemi venderá 24% de participação em um novo projeto residencial multifamily no Complexo Market Place, com entrega estimada para o mesmo ano.
O pagamento será realizado de forma parcelada: R$ 290 milhões na data do fechamento, R$ 20 milhões em dezembro de 2025, e R$ 190 milhões em três parcelas anuais entre 2026 e 2028, ajustadas pelo IPCA. As parcelas futuras poderão ser quitadas por meio de cotas de fundo de investimento imobiliário, dependendo das condições do mercado. A transação será formalizada após o cumprimento de condições obrigatórias.
Com essa operação, a Iguatemi reforça sua estratégia de concentração em empreendimentos de alto potencial, buscando maximizar a rentabilidade por metro quadrado e mantendo um portfólio de ativos valiosos em mercados-chave.