O mercado imobiliário de Valinhos acendeu um sinal de alerta em 2025. Dados do Secovi-SP mostram que a cidade teve baixa participação nos lançamentos e vendas de imóveis, além de um crescimento no número de unidades disponíveis, o que pode indicar desaquecimento no setor.
Entre janeiro e setembro deste ano, Valinhos registrou apenas 88 novos imóveis lançados, o que representa 1% de toda a região de Campinas. No mesmo período, foram 172 imóveis vendidos, equivalente a apenas 2% do total regional.
Enquanto isso, o número de imóveis disponíveis chamou atenção: são 305 unidades ainda no mercado, superando com folga o volume de vendas. Na prática, isso pode significar mais imóveis “parados” à espera de compradores.
O cenário se repete quando o assunto é dinheiro. Valinhos movimentou cerca de R$ 106,2 milhões em vendas, um número considerado modesto se comparado a cidades vizinhas que concentram a maior fatia do mercado.
Enquanto Valinhos patina, outras cidades da região seguem em ritmo mais acelerado. Campinas lidera com folga, seguida por Indaiatuba e Hortolândia, que registram maior volume de lançamentos e vendas.
⚠️ O que isso significa?
Os dados indicam um mercado mais lento em Valinhos, com poucos novos empreendimentos e vendas que não acompanham a oferta. Para quem quer comprar, pode ser um momento de oportunidade. Já para o setor imobiliário, o desafio é fazer o mercado voltar a girar.
O levantamento faz parte do relatório do terceiro trimestre de 2025 do Secovi-SP, que monitora o desempenho do mercado imobiliário residencial na região.
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